这几年房子呈疯涨的势头，很多人就认为买房子是最合算的事。甚至有人不惜花高息去借款、贷款去买第二套、第三套房子。说起买保险，脑袋摇的象拨浪鼓一样，不成、不成、还是不成。
我就有这样一个准客户，男主人特别能赚钱，女主人也颇能算计，有钱就研究房子，买了三套房子还不肯罢手，真有个不弄个庄园不罢休的打算。可是不知道有个风险正悄悄地向他们逼进。
有一天，他家的顶梁柱轰然倒下，因为心机梗塞住进了医院。因为没有医疗保险，只好把自己辛辛苦苦赚来的钱，大笔、大笔的医疗费象雪片一样飞进了医院的收款室，很快手头的钱就用完了。怎么办？能把房子砍一块交医疗费吗？只好忍痛割爱低价把房子卖了出去，救人要紧呀。
人到这个时候想起了保险，打电话急切地问我还能不能买保险了，我说，你要是开保险公司，这样的保户你能收吗？
保险这个商品就是这个样子，是在你不需要的时候才有资格购买，等你真的需要了，就没有资格买了。还等吗？趁着你还是标准体，赶紧做个决定吧，不愧做父母的儿女、不愧做儿女的父母、不愧做妻子的丈夫、不愧做丈夫的妻子，更不愧做人一场。
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保险知识汇总 养老保险应该期交还是趸交？
朋友手头有一笔余钱，正在为一个财务决策问题而烦恼：他看中了一款养老保险，但不知道该拿这笔钱提前偿还房贷同时选择期交投保呢，还是一次性趸交买下那款养老保险，同时按照原定计划继续每月偿还按揭贷款？
他打算购买的这款保险，若一次性趸交，缴纳的保费则为90320元，但是若分为20年期交的话，那么每年期交5600元，20年下来累计要缴纳112000元，比趸交保费高了整整21680元，也就是24%。朋友之所以考虑提前偿还房屋按揭贷款就是为了少为银行打工，免去一些利息钱；但若这样的话却要转为帮保险公司打工，向其支付利息钱了。
期交保险成本较隐蔽
期交保险的资金成本无疑比较隐蔽，我们能够看到的只是趸交和期交两个保费数字。其实，若换一个思考方式，比如文首提及趸交90320元的保险，其20年期交5600元的安排完全可以想像成保险公司一次性提供给你90320元的贷款，你在拿到贷款之后当即支付了5600元的首期还款，并在剩下的19年内继续每年偿还5600元。若这么想像的话，那么保险的期交和房屋按揭的实质也就大体统一了，利用Excel中的IRR函数或者专门的金融计算器，我们很容易就可以算出，上述保险隐含的借贷利率为2.39%。
而目前20年按揭贷款基准利率为5.94%，即使享受七折，亦为4.16%，距离这个利率水平2.39%依旧是有相当距离吧。所以，很显然上述案例最明智的决定应该是用余钱偿还掉房贷。其实，即使是与同期长期国债的收益率比较同样处于很低的水平。若朋友没有按揭需要偿还，更合理的决策依然是选择期交的保险，而将剩下的资金去买收益率更高的长期国债。
申请住房按揭，按照5年分成两类。5年以下基准利率目前仅5.76%，而5年以上则为5.94%，按揭时间越长借贷利率越高。保险却不同，很多时候是期交时间越长，相应的借贷利率越低。比如还是文首的那款保险产品，若改成10年期交，每年保费10540元，虽然累计保费105400元较趸交90320元高了15080元（16.7%），但是其隐含的借贷利率却只有3.61%。
买房前的准备
对于女人来说，家的概念就是有心爱的人和能够给予安全的房子；对于男人来说，家就是能够休息、能够感受到幸福和美好的地方。房子是爱情的前提，房子是爱情的基础，房子是爱情的条件。
投资分红保险划算么？重疾分红险，投资保障两不误。
房价走势让你迷惑了吧，是等待，观望，还是现在出手，楼市拐点是否将要来临，困扰面前，心态一定要稳，同时推荐阅读这篇你不可不知的买房必做的十大准备，实用建议，不可错过！
第一、密切研究政策动向，提防相关陷阱。“一个同事年初购房，已经按照20%的调控前政策付清首付，”业内人士李梓说，结果由于后来政策变化，导致房子没买成。
第二、远离投资风暴中心，比如高热区域，长期的无法确定的远景和目前的实际问题，你更看中哪一个？
第三、贷款购房三要点：一是首付承担能力，二是贷款政策的稳定程度，三是预留至少三年的贷款还款准备金，做到这三条，你就可以贷款买房了。
第四、远期规划风险很大。要特别提防远期规划，开发商拿地亦然。
第五、产权不明晰不健全的房子要尽量回避
第六、投资性商业商务公寓，很多所谓的产权酒店或者小户型公寓所谓的以租代售其实都存在交房后的相关责任人不清晰的问题，目前我国相关法规对于这一领域其实存在很大的灰色地带，客户购买后很多权益得不到保障。
第七、预售合同条款要字斟句酌地研究。
第八、关于全装修房的验收和质量审核一定要做细。
第九、关于学区房要谨慎，目前很多消费者买房最关注的就是教育，所谓的学区配套，这方面一定要事先做充分扎实的调查研究，这方面千万不要轻信广告的迷人表白，而应该踏实前往教育主管部门一探虚实。
第十、尽量避免购买“地王”周边的商品房，因为地王往往是一种炒作出来的价值，本身并不代表地段一定就是最佳或者最具升值潜力。
提醒：爱情是人生中一段最美丽、最具活力的时光，爱情的终结和升华就是婚姻。不可否认，房子的重要性就显现出来，即使是流浪者和游牧民族也需要房子来遮风挡雨、御寒避暑。在买房的期间，也可以做一个小小的投资，给自己和爱人多一份保障，从而也会多一份安心。产品名称：幸福祥利两全保险（分红型） 推荐指数： 1、享保障，返保费，享分红，抵御通货膨胀一份保单多种享受；
2、获取保障的同时，还可保费返还。既可用于晚年旅游费用，又可给孙子做教育金 ；
3、该产品还可申请保单贷款，为您以后工作生活灵活掌握资金调用；
4、红利可现金领取、累计生息，抵交保险费；生存保险金与祝寿金可现金领取亦可累计生息。
保险知识汇总 买保险看什么？
买保险最重要的是选择保险公司,因为各家保险公司的分红不一样,也就是说给客户带来的利益是不同的,同样是分红险，保额、保费差不多，分到的红利却相差十余倍？目前，在加息预期下，分红型保险成为大热险种，但其实，目前，市场上的分红型保险产品虽然同样名曰“分红险”，可实质上却使用两种不同的分红方式：
一种是现金分红，即保险公司每年将红利的部分以现金的方式给投保人；
二是保额分红，是保险公司将每年红利折算成保额进行累积，在保险合同期满后一次性进行分配，在保险期间一般不予以分红。
在现金分红和保额分红下，保险公司的投资策略有很大差异。“前者对保险公司的资产流动性要求很高，其分红的基础是保单的现金价值，表现为缴费期限短，短期收益较高；而后者是以保额为基础，越是期限长，保额分红的回报则越大。”
“吉星”采用的保额分红方式，以保额为基数，而不是以保费或现金价值为基数，且保额还都按复利增值，也就是人们平常所说的“驴打滚”、“利滚利”，所以用来投资养老金，不仅能保证资金的安全性，其收益空间也很大。“吉星”通过年度红利和终了红利的双重累积，客户可以安全分享国家经济快速增长的成果。随着新华投资理财的渠道不断拓宽，资金运作优势日益突出，通过保额分红产品调剂风险、平滑回报的独特优势，一方面能让客户享受整体运作的丰厚回报，另一方面可确保客户在投资市场低迷时不受损失，得到稳定的收益，长期的资金积累效果相当可观。
